?

Log in

No account? Create an account
Причина всех революций, в сущности, выражена в позапрошлом веке в этих строках Интернационала:

Держава — гнёт, закон лишь маска,
Налоги душат невтерпёж.
Никто богатым не указка,
И прав у бедных не найдёшь.

Там же и ответ – что делать:

Вставай, проклятьем заклеймённый,
Голодный, угнетённый люд!
Наш разум — кратер раскалённый,
Потоки лавы мир зальют.
Сбивая прошлого оковы …

Встали, пошли, сбили и … снова пришли туда, откуда вышли (см. куплет первый). А по пути потеряли миллионы человеческих жизней. Очевидно, закон развития общества по спирали носит объективный характер и отменить его нельзя.

Так что мы сегодня отмечаем?
Память тех поколений честных людей, которые судьбы и сами жизни клали за справедливость, за достойную жизнь своих детей. Довольствовались малым, терпели лишения и верили в светлое будущее. И не их вина в том, что произошло то, что случилось. Думаю, в каждой семье найдутся те, кого стоит вспомнить в этот день.

С праздником!

ЖКХ и революция

Ещё пару лет назад управляющая компания «Жилищно-Коммунальная Система» благополучно справлялась с заявками, а если надавить, то и с текущим ремонтом многоквартирных домов. Однако уже более года работы остановлены, а деньги исчезают в карманах хозяев некой АО «Домком Инвест».

Бизнес, работающий на людей, принято называть социально ответственным. Однако этому заведению никак не подходит такое определение. Сегодня оно походит на контору «Рога и Копыта» из романа Ильфа и Петрова, учреждённую «для нужд гребёночной и пуговичной промышленности». А её владельца Костюкова впору звать Остапом Бендером, который знал 400 сравнительно честных способов отъема денег у населения.

Read more...Collapse )

Ситуация похожа на фарс. Представьте – на подходе к дому воры украли кошелёк и скрылись в соседнем подъезде. Вы вызывали полицию – не приехали. Через день повторилось – отказались заводить дело. Потом ещё раз, – приехали, посмотрели, развели руками и молчат. А заявление выбросили в корзину. Фантазия? Но вдумайтесь – именно по такому сценарию разыграна наша коммунальная драма, где в роли вора – УК и Домком, а полицейских - ГЖИ, министерство, общественная палата и ещё дюжина их коллег.

Наблюдая за многомесячным попустительством бюрократов циничному нарушению жилищного и гражданского кодексов, приходишь к логичному выводу – часть высокопоставленных государственных служащих Самарской области стоит вместе с мошенниками по одну, а народ – по другую сторону жилищно-криминального противостояния.

Непреходящий кризис, снижение реальных доходов при повышении цен и прочие жизненные напасти преследуют граждан последние годы. Казалось бы, в такой ситуации власти пора на время отложить декларирование «светлого будущего» и заняться серым настоящим. Тем более их проекты всё равно забываются с приходом нового начальника. Не понимают.

Рассуждать о стратегических сессиях, экосистемах, цифровой экономике, кластерах и прочих высоких материях в то время, как жулики тырят у земляков последнюю мелочь из карманов - это ли не показуха? Не это ли мы уже проходили 100 лет назад, когда власть и народ настолько разделились, что случилось то, что произошло? Неужели кто-то ещё не понял, к чему ведёт такое разделение?
Всегда считал и до сих пор уверен - российское законодательство не хуже других. И если что-то получается не так, тому вина не закон, а нежелание его исполнять. Однако, чтобы не критиканствовать попусту, приведу пример и предложение.

С 1 января 2019 года в структуре самарского правительства появится департамент, целью которого будет «обеспечение защиты экономических интересов потребителей и создание стимулов для повышения энергетической эффективности систем тепло- и электроснабжения».

На удивление, цели этого департамента почти скопированы из Федерального Закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» принятого в РФ почти 10 лет назад. Причём Закон, в отличие от нового департамента, не только провозглашает задачи, но и указывает способы их выполнения. Конкретные действия по созданию «стимулов для повышения» расписаны в его параграфах с точностью.

К примеру, для стимулирования граждан в части установки в многоквартирных домах узлов учёта тепловой энергии, законодательно (статья 13. 9) предусмотрена обязанность ресурсоснабжающей организации предоставлять собственникам рассрочку на пять лет с включением в неё процентов, начисляемых не более чем в размере ставки рефинансирования (ключевой ставки) Центрального банка Российской Федерации, действующей на день начисления. Сегодня эта ставка составляет 7,50%.

Несложные расчёты показывают, что за установку в кредит придётся платить 70 - 80 р. в месяц с квартиры, а выгода собственника составит от 300 до 500 рублей в месяц, в зависимости от площади жилья. Причём платить придётся лишь в отопительный сезон! При этом расходы на потери в коммуникациях лягут на РСО, а не на граждан, как сейчас.

Конечно, расчёты оценочные. Естественно, их можно и нужно проверить. Тем более – у Минэнерго и ЖКХ есть (должны быть!) специалисты для такой проверки. Нет желания, об этом не раз писано (см. https://ale-dom.livejournal.com/ ).

А если желание таки найдётся и экономия подтвердится, правительству нужно сделать вот что:
- провести кампанию по разъяснению гражданам их выгод от установки узлов учёта тепловой энергии, где расписать – как пройти бюрократические процедуры по оформлению соответствующих документов.
- заставить РСО исполнять Закон во всей его полноте, у власти есть для этого все средства.

Это и будет настоящая защита экономических интересов потребителей и создание стимулов для повышения энергетической эффективности. И главное – всё это можно было делать ещё вчера, не дожидаясь создания нового департамента.
Цитата: «Закон возлагает обязанность устанавливать коллективные приборы учета тепловой энергии на ресурсоснабжающую организацию. При этом расходы на установку возмещаются собственниками помещений в многоквартирном доме, в том числе с рассрочкой платежа. По этой причине "санкция" за неустановку прибора учета должна предусматриваться в отношении ресурсоснабжающих организаций, не выполнивших норму закона, а не граждан, которые сегодня и так несут большое финансовое бремя по оплате услуг ЖКХ», - заявила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская (Российская газета, https://rg.ru/2017/03/17/vlasti-otmenili-povyshaiushchij-koefficient-pri-raschete-platy-za-otoplenie.html )

Понятно, что законы пишут не для того, чтобы их обходили. Однако когда на кону большие деньги, этим правилом часто пренебрегают. Причём не только бизнесмены, но и чиновники, обязанные соблюдать государственные, а не частные интересы.

Представьте – вы пару раз нарушили правила, проезжая перекрёстки на улице Гагарина. У вас отобрали права и внесли в базу данных с пояснением: по улице Гагарина движение запрещено. По другим улицам можно, а по этой нет! Скажете глупость, так не бывает? Если касается ГИБДД и ПДД, то нет, а если Федерального Закона, где на кону миллиарды, и Самарских чиновников, то ещё как бывает. Для Государственной Жилищной Инспекции Самарской области (ГЖИ) такое поведение – норма.

Read more...Collapse )

Не устанавливать счётчики тепловой энергии на вводе в МКД выгодно РСО. Так они прячут потери тепла в магистралях. Поэтому самарские чиновники, торпедируя исполнение Федерального Закона № 261-ФЗ, лишь на словах выступают за энергосбережение, а на деле работают на частную структуру. Понятно – это в корне расходится с политикой Правительства РФ по энергосбережению и повышению энергоэффективности.

Итак, ясно – закон нарушен, причём при непосредственном участии правительства Самарской области. В таких случаях спрашивают – кому выгодно? Про РСО понятно – тарифы на тепло без счётчиков сильно завышены и разница между начисленным и фактически потреблённым ресурсом идёт в карман владельцу - господину Вексельбергу.

Но какая, спрашивается, тут выгода у Самарского правительства? Ради какого интереса оно на протяжении двух лет по сути помогает частной структуре нарушать Федеральный Закон? Нет ответа.
По сообщению местного новостного портала https://news.mail.ru/economics/34810263/?social=tw в Самарской области проведут цифровую трансформацию сельского хозяйства!
Для этого по инициативе губернатора г. #Азарова создан офис, а к участию в деле приглашены представители крупных сельскохозяйственных предприятий, переработчиков с/х продукции и эксперты.
Известно, что трансформация ни что иное как преобразование, поэтому уместно думать - таких чудес мир ещё не видел! Поскольку подробности борзописцы mail.ru не сообщили, случилась интрига - чего они хотят, во что именно цифровизация преобразует сельское хозяйство?
То ли из зерна сварганят хлеб сразу без замеса, то ли картошку на 3-Д принтерах станут размножать? А может на коров навесят Джи-пи-эсы, или крестьянам раздадут айфоны и объявят господами, осталось непонятно!
Однако, по опыту прошлых инноваций (Подбельской птицефабрики и пр.) можно догадаться, что без распила средств дело не пойдёт. Потому что оцифровывать движение денег никто не собирается. А ведь это так просто!
И ещё. Прежде чем лезть с чудными инновациями к поросятам и уткам, не проще ли опробовать их для начала на людях? К примеру, на чиновниках министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, чтобы их дела оказались под неусыпным контролем общества и люди перестали наконец мучиться, добираясь в переполненных автобусах в город с Красной Глинки.
По сообщению журналистов kp.ru ( https://www.samara.kp.ru/online/news/3239491/ ), самарские прокуроры установили, что Управлением капитального строительства руководило неустановленное лицо!
Каким образом оно оказалось на ответственной должности, не установлено, из чего следует, что при устройстве на работу лицо паспорт не показывало.

Прокуратурой было установлено, что под началом неустановленного лица работала супруга, с которой лицо имело некие отношения, в результате которых родился неустановленный ребёнок.

Свои отношения с женой неустановленный руководитель посчитал браком, в виде компенсации за который оформил супруге пособие. Такое же пособие, по словам журналистов известного своей осведомлённостью издания, указанный руководитель оформил на ребёнка.

Прокуратура не могла оставить без внимания настораживающие факты и попыталась выяснить подробности. Однако, поскольку ребёнок пока не научился говорить, он не смог послать прокуроров туда, откуда появился, в силу чего у последних не получилось установить его родителей, а так же пол и возраст.

Как сообщили акулы пера из kp.ru, прокуратурой Самары в отношении неустановленного лица возбуждено уголовное дело по статье «Растрата».

В тоже время неустановленные свидетели показали, что лично видели, как неустановленное прокуратурой лицо гуляло в некоем ресторане банкет, на котором присутствовало большое количество как установленных, так и не установленных известных персон.

По мнению свидетелей, персоны остались всем довольны, вследствие чего уголовное дело должно быть прекращено, а действия неустановленного лица засчитаны как труд во благо земли самарской.

[reposted post] Подготовка к зиме. На бумаге

Известно – законы понимаются буквально. Например, если в законе указан перечень необходимых условий для получения водительского удостоверения (обучение, медицинская справка и т.д.), то без выполнения всех требований права никто не даст. Потому что таков Закон. Никто не может умалять его по своему усмотрению, сказать «и так сойдёт» и выдать права слепому или карту техосмотра машине без колёс.

Работа ЖКХ тоже регулируется законами. Например, Правила № 103 от 12.03.2013 (подпункт 6 пункт 16) при подготовке к отопительному сезону предписывают проверять состояние утепления зданий, в том числе чердаков, лестничных клеток, подвалов и подъездных дверей. А Правила и нормы технической эксплуатации жилфонда
N 170 от 27 сентября 2003 г. в п. 2.6.2. обязывают устранить неисправности стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло, водо и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями.
Жирным здесь выделены те элементы, что прямо с улицы может увидеть каждый. Для этого не надо ходить на курсы домуправов при общественной палате г. Часовских или заканчивать колледж. Достаточно просто поднять голову или выглянуть в форточку автомобиля, чтобы узреть зияющие дыры чердачных выходов на крышах окружающих домов. Кроме чердаков и подвалов, имеются и другие примеры подготовки к зиме по-крайневу: https://pbs.twimg.com/media/Dm9Y_xcX0AEdbJb.jpg .
Это и есть наглядное доказательство - жилфонд к зиме не подготовлен.

Однако врио министра энергетики и ЖКХ Сергей Крайнев не стесняясь доложил губернатору, что из 22150 многоквартирных домов подготовлен к зиме 20941, то есть почти 100%! На твиттер-вопросы с просьбой увидеть списки тех домов ответа не последовало.
Недостоверные заявления государственного служащего при очевидном провале программы текущего ремонта тысяч Самарских домов в 2018 году наводят на закономерное предположение, что в Самаре сложилась совершенно нетерпимое положения в ЖКХ. И выхода из него не видно.

Молчание волков

Известно, что многими Самарскими управляющими компаниями владеет АО «Домком Инвест», которое через несколько прокладок принадлежит одному человеку - господину Костюкову, ИП из Московской области. Там он управляет жильём в какой-то деревне - Жуковка, кажется на Рублёвском шоссе, ну как у нас примерно на Мехзаводе или в Ново-Семейкино.
Также известно, что его УК ЖКС более года не выполняет текущий ремонт жилых домов, хотя исправно получает плату. То, что к указанной проблеме имеет непосредственное отношение ГЖИ руководстводимое г. Абриталиным, тоже давно известно.

Если сложить эти факты и немного подумать, непременно возникнет подозрение - воруют!
За месяцы бесполезных ожиданий подозрение настолько окрепло, что породило письмо. Его написал гражданин, уставший от безобразий. На время забыв подобающие случаю народные выражения и собрав остатки интеллигентности в кулак, он написал следующее письмо в АО «Домком Инвест», генеральным директором которого служит сам у себя господин Костюков, он же ИП из Московской области:
Read more...Collapse )

Управление по-русски?

На основании поста https://ale-dom.livejournal.com/ написал такое письмо владельцу УК ЖКС - АО «Домком Инвест».

Уважаемые господа!

Ваша управляющая компания "УК ЖКС" (г. Самара) уже год не выполняет текущий ремонт и обслуживание домов.
Такое повальное нарушение договоров и неисполнение обязательств началось только после перехода этой УК под ВАШЕ управление.

В тоже время, на своём сайте вы предлагаете и другим компаниям делегировать вам управленческие полномочия, провозглашая своё умение преодолеть:

Некомпетентность существующих в организации управленческих кадров
Неэффективность топ-менеджмента и принимаемых решений
Низкую рентабельность, убыточность/предбанкротное состояние предприятия

Уверен - вы не считаете, что нарушение договоров и присваивание денег собственников является признаком компетентности управленческих кадров и эффективности топ-менеджмента.

Убеждён, что ваша компания входит в число тех, на кого президент Путин и премьер Медведев возлагают определённые надежды по подъёму России с колен и имеют в виду, когда говорят про "социально ответственный бизнес".

Поэтому прошу проверить вашу непутёвую "дочку" УК ЖКС на предмет - обманывает она вас и самовольно ворует деньги у клиентов, или таким образом понимает свою задачу по повышению рентабельности?
А вот как. Представьте – вы собственник квартиры и сдали её внаём. Но наниматель оказался прохвостом - за жильё не платит, загадил до ужаса, долги за коммуналку превысили сотню тысяч и продолжают расти. Однако вы не расторгаете договор и чего-то ждёте. И так много лет.

На это может быть две причины. Первая - вы дурак, а вторая – вы миллионер и филантроп и денег вам не надо. Обе причины одинаково возможны, если речь о лице физическом. Однако если ваше лицо юридическое и подвизается на ниве государственного или муниципального управления, вторая причина исключается автоматически. Потому что государственным организациям потворствовать прохвостам законом не дозволяется. Но не всем.

Следующий пример показывает, что в числе бесконтрольных счастливчиков находится Департамент Управления имуществом г.о. Самара (Сокращенно - ДУИ). Если заглянуть к нему в Твиттер, увидим, как он делится репостами про творческую молодёжь и интересные программы, про танцевальные парады и футбольный праздник, про карнавал и турнир по пенальти, про комфортную среду и новое качество жизни - про всё, что не имеет никакого отношения к исполнению его функциональных обязанностей.

Впрочем, к качеству ДУИ отношение имеет, но не в том контексте, в каком бы ему хотелось. Про то, как департамент печётся о качестве жизни горожан, управляя вверенным ему имуществом, на примере с картинками наглядно рассказал самарец в своём блоге: https://ale-dom.livejournal.com/36675.html.

На фото показана муниципальная квартира, которая в результате такого управления превратилась в берлогу. О злоключениях квартиры-берлоги в апреле было доложено в Твиттер областной администрации и «коллегам» из ДУИ. И что? А ничего – «взяли в работу» и молчок!

Прошло два месяца, жара, зловонные запахи из-за двери не дают спать соседям, а в это время ДУИ разглагольствует о комфортной среде, которую собирается построить губернатор в далёком будущем на деньги, которых нет, потому что их промундиалили в недавнем прошлом.

По данным управляющей организации, практически в каждом доме есть такая квартира. В Самаре их тысячи, как и нуждающихся – переселенцев и малоимущих, очередь, которую можно легко уменьшить за счёт расчистки таких берлог. Для этого не требуется финансирования. Просто исполнить закон - подать в суд, выселить прохвостов и вселить нормальных людей.

Но … молчит ДУИ, молчит правительство и губернатор. Им не интересно, сколько ещё бедного люда прозябает в нечеловеческих условиях, не имея возможности переехать в пригодное жильё из-за такого псевдо управления. Лишь потоки самовосхваления в стиле времён застоя ежедневно льются в уши доверчивого электората со страниц провластных СМИ.

Пример «нехорошей квартиры» показывает, как на самом деле «осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью имущества городского округа Самара…» (цитата из положения о Департаменте) Департамент Управления имуществом г. Самара.
И как в результате такого «управления» страдают тысячи горожан и подрываются остатки авторитета и уважения ко всей системе городского местного самоуправления.